# CertExpert Appraisaloffice

> Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung: Verkehrs-, Beleihungs- und Versicherungswerte sowie Gerichtsgutachten.

## Auf einen Blick

- **Ort:** Nagold
- **Website:** https://www.certexpert-appraisaloffice.de
- **Verfahren:** Verkehrs-/Marktwertermittlung nach § 194 BauGB, Bodenwertermittlung nach § 38 Landesgrundsteuergesetz BW, Bewertung von Rechten und Belastungen (Nießbrauch, Altenteil, Verrentung), Beleihungswertermittlung nach BelWertV, Wertaktualisierungen, Plausibilitätsprüfungen, Versicherungswertermittlung (Neuwert, Zeitwert, Gemeiner Wert, Ersatzwert), Steuerliche Bedarfsbewertungen (BewG), Bilanzielle Bewertungen nach IFRS/IAS, Gegengutachten und Gutachtenprüfung, Beratung bei Kauf/Veräußerung von Immobilien, Mietpreisbewertung für Wohn- und Gewerberaum, Bewertung von Sozialimmobilien (Health Care Market), Discounted-Cashflow-Methode, Residualverfahren, Investmentmethode, Monte-Carlo-Analyse, Seminare und Vorbereitungsseminare zur Immobilienbewertung (DEKRA D1, D1Plus, D2)
- **Werkstoffe:** Vergleichswertverfahren (ImmoWertV §§ 24–26), Ertragswertverfahren (ImmoWertV §§ 27–34), Sachwertverfahren (ImmoWertV §§ 35–39), Discounted-Cashflow-Methode, Residualverfahren, Monte-Carlo-Analyse
- **Zertifikate:** DIN EN ISO/IEC 17024 – Marktwert- und Beleihungswertermittlung, DEKRA-Certification: Sachverständiger Immobilienbewertung D3 (komplexe Wohn-, DIN EN ISO/IEC 17024 (Marktwert- und Beleihungswertermittlung), DIN EN ISO/IEC 17024 (internationale Immobilienbewertung), DEKRA-Certification D3 (komplexe Wohn- und gewerbliche Objekte)
- **Branchen:** Kredit- und Versicherungswirtschaft, Steuerberatung/Wirtschaftsprüfung, Rechtsanwälte/Gerichte, Kommunen, Pflegeheiminvestoren, Immobilienmakler, Privat- und Firmenkunden
- **Profil:** https://amplifa-marketplace.com/anbieter/certexpert-appraisaloffice

## Über uns

CertExpert Appraisaloffice ist ein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung mit Sitz in Nagold (Baden-Württemberg) und einer Kooperation in Ungarn. Inhaber ist Dipl.-Sachverständiger (DIA) Dieter E. Brösamle, der auf über 40 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft zurückblickt. Das Leistungsspektrum umfasst die Verkehrs-/Marktwertermittlung nach § 194 BauGB, Bodenwertermittlung nach § 38 Landesgrundsteuergesetz BW, die Bewertung von Rechten und Belastungen (z. B. Nießbrauch, Altenteil, Verrentung), Beleihungswertermittlung nach BelWertV, Versicherungswertermittlung, steuerliche Bedarfsbewertungen (BewG), bilanzielle Bewertungen nach IFRS/IAS, Gegengutachten, Mietpreisbewertungen sowie Seminare zur Immobilienbewertung (DEKRA D1, D1Plus, D2). Angewendet werden normierte Verfahren nach ImmoWertV 2021 (Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren) sowie nicht normierte Verfahren wie Discounted-Cashflow-Methode, Residualverfahren, Investmentmethode und Monte-Carlo-Analyse. Zu den Kunden zählen Kommunen, Banken, Versicherungen, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte, Makler, Pflegeheiminvestoren sowie Privat- und Firmenkunden.

## Standorte

- Nagold – Hauptsitz / Sachverständigenbüro
- Ungarn – Kooperationsbüro (Team Ungarn mit Exclusive Real Estate)

## Historie

- 1996: Beginn der Kooperation mit Exclusive Real Estate in Ungarn (Team Ungarn).
- : Über 40 Jahre Berufserfahrung des Inhabers in der Immobilienwirtschaft, u. a. als Projektentwickler und in Leitungspositionen.

## Kontakt

- Eugen-Breitling-Straße 9
- 72202 Nagold
- +49 7452 740 750
- CertExpert@t-online.de