# Heyne Fabrik (Terrania AG)

> Denkmalgeschützte Gewerbeimmobilie in Offenbach am Main mit 25.000 m² Büro- und Loftflächen für Kreativ-, IT- und Dienstleistungsunternehmen

## Auf einen Blick

- **Ort:** Offenbach am Main
- **Website:** https://heynefabrik.de/
- **Gegründet:** 1869 (Ursp
- **Verfahren:** Vermietung von Büro- und Loftflächen direkt vom Eigentümer, Langzeitvermietung an Kreativwirtschaft, IT, Mode, Health-Care
- **Werkstoffe:** Klinkerbauten, Sichtmauerwerk, Stahlsprossenfenster, Gußestrich, Cortenstahl
- **Zertifikate:** Hessischer Denkmalschutzpreis, ISO 9001
- **Branchen:** Gewerbeimmobilien / Vermietung, Kreativwirtschaft, IT/Digital, Mode, Health-Care, Architektur, Projektentwicklung
- **Profil:** https://amplifa-marketplace.com/anbieter/heyne-fabrik-terrania

## Über uns

Die Heyne Fabrik in Offenbach am Main ist eine denkmalgeschützte ehemalige Metallwarenfabrik, die heute als Gewerbeimmobilie durch die Terrania AG (München) betrieben und direkt vom Eigentümer vermietet wird. Auf 25.000 m² Nutzfläche bieten die Klinkerbauten und der 1912–1914 von Hugo Eberhardt errichtete Verwaltungsbau Büro- und Loftflächen von rund 42 bis 944 m². Das 1869 gegründete Ursprungsunternehmen Gebr. Heyne stellte Metallschrauben und Präzisionsdrehteile her und wurde 1968 stillgelegt; seit den 1980er Jahren wurden die Gebäude schrittweise zu einem Dienstleistungsstandort umgebaut. Heute sind dort Unternehmen aus IT und Digitalwirtschaft, Kreativwirtschaft, Mode, Health-Care sowie Architektur- und Projektentwicklungsbüros ansässig, darunter cloudHQ, Demodern, Anton Gerl GmbH, Innovationeers und SBIT AG. Die Fabrik ist Teil der Route der Industriekultur Rhein-Main und erhielt 1999 den Hessischen Denkmalschutzpreis.

## Standorte

- Offenbach am Main – Gewerbeimmobilie / Fabriklofts (Vermietung)

## Historie

- 1869: Gründung der Fassondreherei Gebr. Heyne durch Christoph Friedrich Ernst und Georg Johann Heyne in der Offenbacher Innenstadt; Produktion von Metallschrauben
- 1896: Verlegung der Produktion an den heutigen Standort nahe dem Offenbacher Hafen
- 1913: Rund 400 Mitarbeiter, drittgrößte Fabrik in Offenbach am Main
- 1912–1914: Errichtung des denkmalgeschützten Verwaltungsbaus durch Architekt Hugo Eberhardt
- 1920: Blütezeit der industriellen Produktion
- 1928: Serienfertigung mit großem Maschinenpark, Erweiterung der Gebäude
- 1935: Guter Ruf als Arbeitgeber und Ausbildungsbetrieb
- 1962: Verkauf an den Stinnes-Konzern; Wandel zum Zulieferer der Automobilindustrie
- 1968: Konkurs und Einstellung der Produktion
- 1985: Innensanierung mit Sichtmauerwerk, Erhalt des industriellen Charakters
- 1988: Schaffung zusätzlicher Treppenhäuser und Zugänge
- 1994: Neue Beschriftung und Logoschriften
- 1998: Puristische Innenarchitektur mit modularen Einbauten
- 1999: Hessischer Denkmalschutzpreis und Preis „Neues Leben in alten Gebäuden“
- 2009: Heyne Kunst Fabrik nutzt Räume für Kunst-Zwischennutzungen
- 2016: Luminale Lichtkunstinstallationen in der Heyne Fabrik
- 2019: Demodern – Creative Technologies zieht ein
- 2020: Cortenstahl-Pflanztröge in den Höfen; Branchenmix erweitert sich um IT, Health-Care und Startups
- 2023: cloudHQ verlegt Europa-Zentrale in die Heyne Fabrik; neue Mieter Anton Gerl GmbH, Innovationeers, SBIT AG

## Kontakt

- Ludwigstraße 180 C
- 63067 Offenbach am Main
- 069 816139
- n.dost@terrania.de