# SSB Technisches Büro GmbH

> Unabhängiges Sachverständigenbüro für Bauschäden, Schimmel, Luftdichtheitsmessung und bautechnische Gutachten in Wien und Niederösterreich

## Auf einen Blick

- **Ort:** Wien
- **Website:** https://ssb.wien
- **Gegründet:** 1999
- **Verfahren:** Schimmelbewertung & Schimmelgutachten, Raumluftuntersuchung auf Schimmelpilze (nach VDI 4300 / ISO 16000), Schimmelpilzmessung an Oberflächen (Folienkontakt- und Objektträgerproben), PCR-Testung auf echten Hausschwamm (Gensequenzen), Blower-Door Differenzdruckmessung (Luftdichtheit nach OIB RL 6 / ÖNORM B 9972, n50-Bestimmung), Gebäudethermografie / Infrarot-Thermografie, Elektronische Feuchtigkeitsmessung / Baufeuchtemessung, Darr-Messung, CM-Messung (Calciumcarbid-Methode) zur Mauerwerksfeuchte, Mikrowellenmessung zur Mauerwerksanalyse, Datenlogger-Langzeitmessung (Raumklima), Baumängel & Beweissicherung / Bauschadensbegutachtung, Ankauftest & Immobilienüberprüfung (Immobilien Ankauf & Übergabe), Bauzustandsgutachten nach WEG §37 Abs. 4, Nutzwertgutachten & Parifizierung nach § 9 WEG, ÖBA – Örtliche Bauaufsicht inkl. Gewerkekoordination (optional), Baukoordination nach BauKG (Planungskoordination, Baustellenkoordination, SiGe-Plan, Vorankündigung), Bauwerksbuch nach §128a Wiener Bauordnung, Ursachenfeststellung von Wasser- und Schimmelschäden, Sanierungskonzepte, Schimmelbewertung & -gutachten
- **Werkstoffe:** Ziegel (Mauerwerk), Beton, Holz (Holzriegelbauweise), WDVS-Fassaden, Putz- & Sanierputzsysteme, Wärmedämmung / Dämmplatten (Perimeterdämmung, Fassadendämmung), Mineralische Silikatfarben, Bitumen („Teerpappe"), Blech (Blechdächer / Verblechungen), Wärmedämmung / Dämmplatten, Bitumen („Teerpappe“)
- **Zertifikate:** Personenzertifizierung Sachverständiger nach EN ISO 17024, Personenzertifizierung nach EN ISO 17024, Gerichtlich beeidete Sachverständige
- **Branchen:** Bausachverständigenwesen, Immobilien, Bauwesen, Wohnungseigentum & Hausverwaltung
- **Profil:** https://amplifa-marketplace.com/anbieter/ssb-technisches-buero

## Über uns

Die SSB Technisches Büro GmbH ist ein unabhängiges Sachverständigenbüro für Bautechnik mit Sitz in Wien, tätig in Wien, Niederösterreich und Burgenland. Das Team um allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige erstellt Gutachten und Prüfungen zu Schimmelschäden, Baumängeln, Wasser- und Brandschäden. Zum Leistungsportfolio zählen Schimmelbewertung und -gutachten, Raumluftuntersuchungen nach VDI 4300 / ISO 16000, PCR-Testung auf Hausschwamm, Blower-Door-Differenzdruckmessungen nach OIB-Richtlinie 6 und ÖNORM B 9972, Gebäudethermografie, Baufeuchte- und Datenloggermessungen sowie Gerichtsgutachten, Bauzustandsgutachten nach § 37 WEG, Nutzwertgutachten, Bauwerksbuch nach § 128a Wiener Bauordnung, Baukoordination nach BauKG und Baubegleitung. Die Diagnostik erfolgt mit kalibrierter Messtechnik wie Blower-Door-Gerät, Infrarot-Wärmebildkamera, Multifunktionsmessgerät, Nebelgenerator und Anemometer; Laboranalysen werden akkreditiert durchgeführt. Jährlich werden über 600 Projekte betreut, von der Erstbegehung bis zum gerichtsverwertbaren Gutachten. Die GmbH ist im Firmenbuch unter FN 393088X am Handelsgericht Wien eingetragen.

## Verfahren & technische Grenzen

- Schimmelbewertung & Schimmelgutachten
- Raumluftuntersuchung auf Schimmelpilze (nach VDI 4300 / ISO 16000)
- Schimmelpilzmessung an Oberflächen (Folienkontakt- und Objektträgerproben)
- PCR-Testung auf echten Hausschwamm (Gensequenzen)
- Blower-Door Differenzdruckmessung (Luftdichtheit nach OIB RL 6 / ÖNORM B 9972, n50-Bestimmung), Toleranz n50 < 1,5 h⁻¹
- Gebäudethermografie / Infrarot-Thermografie
- Elektronische Feuchtigkeitsmessung / Baufeuchtemessung
- Darr-Messung
- CM-Messung (Calciumcarbid-Methode) zur Mauerwerksfeuchte
- Mikrowellenmessung zur Mauerwerksanalyse
- Datenlogger-Langzeitmessung (Raumklima)
- Baumängel & Beweissicherung / Bauschadensbegutachtung
- Ankauftest & Immobilienüberprüfung (Immobilien Ankauf & Übergabe)
- Bauzustandsgutachten nach WEG §37 Abs. 4
- Nutzwertgutachten & Parifizierung nach § 9 WEG
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- ÖBA – Örtliche Bauaufsicht inkl. Gewerkekoordination (optional)
- Baukoordination nach BauKG (Planungskoordination, Baustellenkoordination, SiGe-Plan, Vorankündigung)
- Bauwerksbuch nach §128a Wiener Bauordnung
- Ursachenfeststellung von Wasser- und Schimmelschäden, Sanierungskonzepte
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## Maschinenpark

- Blower-Door-Messgerät (Differenzdruckmessung) Wöhler BC 600 Blower Check
- Infrarot-Wärmebildkamera
- Multifunktionsmessgerät (Feuchtigkeit, Temperatur, Raumklima) Trotec T 3000
- Nebelgenerator (Leckageortung)
- Präzisions-Anemometer
- Rauchstift (Sichtbarmachung von Luftströmungen)
- Datenlogger (Langzeitmessung)
- Feuchtigkeitsmessgeräte

## Standorte

- Wien – Zentrale, Bürosachverständige & Messtechnik
- Klosterneuburg – Zweigstelle Niederösterreich
- Purkersdorf – Zweigstelle Niederösterreich

## Historie

- 1999: Beginn der Tätigkeit als Sachverständiger in der Bau- und Sanierungsbranche
- 2010: Schwerpunkt Baumängel und Bau-Haftpflichtschäden
- 2014: Zertifizierung für Schimmelschäden an Bauwerken
- 2022: Vorträge am BFI und Unterricht an der BauAkademie

## Kontakt

- Liechtensteinstraße 143-145/4
- 1090 Wien
- +43 (1) 952 18 78
- kontakt@ssb.wien