# VALERES Industriebau GmbH

> Generalplaner und Generalunternehmer für schlüsselfertige Industrie- und Gewerbeimmobilien in Stahl-, Holz- und Betonbauweise.

## Auf einen Blick

- **Ort:** Würselen
- **Website:** https://www.valeres.de
- **Gegründet:** 1993
- **Mitarbeiter:** 20+
- **Verfahren:** Generalplanung & Generalunternehmerschaft (schlüsselfertige Gewerbeimmobilien), Beratung & Optimierung (Prozessoptimierung, LEAN-Layout, Bedarfsoptimierung, Konfliktmanagement), Planung (alle Leistungsphasen bis zur Fertigstellung, BIM-fähig mit Allplan), Bauen als Generalunternehmer (Rohbau bis schlüsselfertige Übergabe), OFFICE KIT © (Bürogebäude, 1-Flur-Kit und 2-Flur-Kit, Modul 12m/18m x 5,50m), FACTORY KIT © FRAME (Rahmenkonstruktion, Spannweiten 14–22 m), FACTORY KIT © BEAM (Stützen-/Binderkonstruktion, Spannweiten 22–35 m und mehr), INDividual (maßgeschneiderter Gewerbebau), Generalplanung & Generalunternehmerschaft schlüsselfertig, Beratung: Bedarfsanalyse, Prozessoptimierung & Fabriklayout, LEAN-Layout Produktion/Logistik,, Planung aller Leistungsphasen inkl. Bauantrag & Genehmigungsplanung, Finanzierungs- und Förderunterstützung, Festpreis-/Pauschalpreisvergabe mit Terminzusage, Projektsteuerung & Koordination Fachingenieure, KIT-Bauweisen: OFFICE KIT (ONE/TWO) und FACTORY KIT (FRAME/BEAM), INDividual, Konfliktmanagement & Mediation, Bau in Stahl, Holz und Betonfertigteilen, BIM-Planung (Allplan, seit 2024)
- **Werkstoffe:** Stahl, Holz, Betonfertigteile, Beton
- **Branchen:** Produktion / Montage, Lager / Logistik, Ausstellung / Showroom / Handel, Büro / Verwaltung, Maschinenbau / Anlagenbau / Montagen, Pharma / Medizintechnik, Handel / Ausstellung, Forschung / Entwicklung, Energie- und Umwelttechnik, Lebensmittel / Kühltechnik, Öffentliches / Soziales, Logistik / Lagerhaltung, Handwerk / Manufaktur, Automobil / Mobilität, Energie- und Umwelttechnik / Bauwesen, Dienstleistung / Verwaltung
- **Profil:** https://amplifa-marketplace.com/anbieter/valeres-industriebau

## Über uns

Die VALERES Industriebau GmbH aus Würselen bei Aachen realisiert als Generalplaner und Generalunternehmer schlüsselfertige Gewerbeimmobilien für kleine und mittelständische Unternehmen. Das Leistungsspektrum umfasst Beratung mit Bedarfsanalyse, Prozessoptimierung und LEAN-Layout, die Planung aller Leistungsphasen einschließlich Bauantrag und Genehmigungsplanung sowie die Bauausführung vom Rohbau bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Baulich werden Stahl, Holz und Betonfertigteile eingesetzt; mit den standardisierten Bauweisen OFFICE KIT und FACTORY KIT (FRAME und BEAM) sowie individuellen Lösungen deckt das Unternehmen Büro-, Produktions-, Lager- und Ausstellungsgebäude mit Spannweiten von rund 14 bis über 35 Metern ab. Projekte werden im Bereich von 1 bis 20 Millionen Euro Bauvolumen umgesetzt, überwiegend in der Region Aachen und in Nordrhein-Westfalen. Seit 1993 wurden rund 489 Projekte mit insgesamt etwa 1,2 Millionen Quadratmetern Gebäudefläche realisiert, darunter Logistikzentren, Produktionshallen mit Krananlagen und Bürogebäude im KfW-Effizienzstandard.

## Verfahren & technische Grenzen

- Generalplanung & Generalunternehmerschaft (schlüsselfertige Gewerbeimmobilien), Losgröße 1 Mio. € Bauvolumen–20 Mio. € Bauvolumen
- Beratung & Optimierung (Prozessoptimierung, LEAN-Layout, Bedarfsoptimierung, Konfliktmanagement)
- Planung (alle Leistungsphasen bis zur Fertigstellung, BIM-fähig mit Allplan)
- Bauen als Generalunternehmer (Rohbau bis schlüsselfertige Übergabe)
- OFFICE KIT © (Bürogebäude, 1-Flur-Kit und 2-Flur-Kit, Modul 12m/18m x 5,50m)
- FACTORY KIT © FRAME (Rahmenkonstruktion, Spannweiten 14–22 m)
- FACTORY KIT © BEAM (Stützen-/Binderkonstruktion, Spannweiten 22–35 m und mehr)
- INDividual (maßgeschneiderter Gewerbebau)

## Maschinenpark

- Krananlage
- 6× Krananlage
- Kranbahn

## Standorte

- Würselen – Hauptsitz mit eigenem Ausstellungsgebäude

## Historie

- 1993: Gründung der Verelst Stahl- und Hochbau GmbH in Würselen bei Aachen als Teil der belgischen Baugruppe um Luc Verelst.
- 1998: Management-Buy-out der Niederlassungen außerhalb Belgiens durch die erste Führungsebene (Marc Diver); erstes schlüsselfertiges Projekt – der Grundstein von VALERES.
- 1999: 100 Projekte realisiert.
- 2002: Umwandlung des Firmennamens in VALERES Industriebau GmbH.
- 2003: Planung und Umsetzung aus einer Hand.
- 2004: Einzug ins eigene Ausstellungsgebäude in Würselen; 200 Projekte.
- 2009: Übernahme von 50 % der Geschäftsanteile der Niederlassung Würselen durch Geschäftsführer Peter Schmelzer.
- 2012: 300 Projekte realisiert.
- 2014: 100 % Übernahme der Geschäftsanteile durch Peter Schmelzer.
- 2015: Entwicklung des VALERES Office Kit.
- 2019: Projekt Nr. 400; Auszeichnung Top-Innovator 2019.
- 2021: Eintritt von Jonas Schmelzer in die Geschäftsführung.
- 2022: Europas größte AutoStore-Anlage zum Bauzeitpunkt für FC-Moto in Aachen.
- 2023: 30 Jahre VALERES mit über 20 Mitarbeitenden; Europas größte Verschieberegalanlage für die Spedition Schumacher; Eintritt von Jan Weisel in die Geschäftsführung.
- 2024: Mit Allplan wird die Planung vollständig BIM-fähig.
- 2025: Erster klimafreundlicher Neubau nach KfW 299 Standard (Projekt Redur).

## Kontakt

- Karl-Carstens-Straße 11
- 52146 Würselen
- +49 2405 4496-0
- info@valeres.de