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Unabhängiges Sachverständigenbüro für Bauschäden, Schimmel, Luftdichtheitsmessung und bautechnische Gutachten in Wien und Niederösterreich
SSB Technisches Büro GmbH
Wien (1090) · Klosterneuburg · PurkersdorfNeu auf Amplifa
Über SSB Technisches Büro GmbH
Die SSB Technisches Büro GmbH ist ein unabhängiges Sachverständigenbüro für Bautechnik mit Sitz in Wien, tätig in Wien, Niederösterreich und Burgenland. Das Team um allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige erstellt Gutachten und Prüfungen zu Schimmelschäden, Baumängeln, Wasser- und Brandschäden. Zum Leistungsportfolio zählen Schimmelbewertung und -gutachten, Raumluftuntersuchungen nach VDI 4300 / ISO 16000, PCR-Testung auf Hausschwamm, Blower-Door-Differenzdruckmessungen nach OIB-Richtlinie 6 und ÖNORM B 9972, Gebäudethermografie, Baufeuchte- und Datenloggermessungen sowie Gerichtsgutachten, Bauzustandsgutachten nach § 37 WEG, Nutzwertgutachten, Bauwerksbuch nach § 128a Wiener Bauordnung, Baukoordination nach BauKG und Baubegleitung. Die Diagnostik erfolgt mit kalibrierter Messtechnik wie Blower-Door-Gerät, Infrarot-Wärmebildkamera, Multifunktionsmessgerät, Nebelgenerator und Anemometer; Laboranalysen werden akkreditiert durchgeführt. Jährlich werden über 600 Projekte betreut, von der Erstbegehung bis zum gerichtsverwertbaren Gutachten. Die GmbH ist im Firmenbuch unter FN 393088X am Handelsgericht Wien eingetragen.
- Standort
- Wien
- Verfahren
- Schimmelbewertung & Schimmelgutachten, Raumluftuntersuchung auf Schimmelpilze (nach VDI 4300 / ISO 16000), Schimmelpilzmessung an Oberflächen (Folienkontakt- und Objektträgerproben), PCR-Testung auf echten Hausschwamm (Gensequenzen), Blower-Door Differenzdruckmessung (Luftdichtheit nach OIB RL 6 / ÖNORM B 9972, n50-Bestimmung), Gebäudethermografie / Infrarot-Thermografie, Elektronische Feuchtigkeitsmessung / Baufeuchtemessung, Darr-Messung
- Werkstoffe
- Ziegel (Mauerwerk), Beton, Holz (Holzriegelbauweise), WDVS-Fassaden, Putz- & Sanierputzsysteme, Wärmedämmung / Dämmplatten (Perimeterdämmung, Fassadendämmung), Mineralische Silikatfarben, Bitumen („Teerpappe"), Blech (Blechdächer / Verblechungen)
- Zertifikate
- Personenzertifizierung Sachverständiger nach EN ISO 17024, Personenzertifizierung nach EN ISO 17024, Gerichtlich beeidete Sachverständige
- Gegründet
- 1999
- Branchen
- Bausachverständigenwesen, Immobilien, Bauwesen, Wohnungseigentum & Hausverwaltung
- 01
Terminvereinbarung & Auftragsklärung
- 02
Objektbegehung & Befundaufnahme
- 03
Messtechnische Untersuchung (Feuchte, Thermografie, Blower Door, Raumluft)
- 04
Laboranalytik & Datenlogger-Auswertung
- 05
Bewertung & Ursachenanalyse
- 06
Gutachten / Protokoll / Sanierungskonzept
- 07
Auf Wunsch Baubegleitung & Sanierungsbegleitung
Baustoffe & Messverfahren
Beton
Beurteilung von Bauteilen und Rohbauzuständen im Zuge von Baubegleitung und Gutachten.
Ziegel (Mauerwerk)
Bewertung von Mauerwerksarbeiten und Feuchteschäden bei Rohbaukontrollen und Baumängelgutachten.
Holz (Holzriegelbauweise)
Untersuchung u. a. per PCR-Testung auf echten Hausschwamm in Holzkonstruktionen.
WDVS-Fassaden, Putz- & Sanierputzsysteme
Personenzertifizierte Prüfung und Begutachtung von Wärmedämmverbundsystemen und Putzfassaden.
Wärmedämmung / Dämmplatten
Kontrolle von Perimeter- und Fassadendämmung einschließlich Verklebungsprüfungen.
Mineralische Silikatfarben
Empfohlenes Anstrichsystem in Schimmelsanierungskonzepten.
Bitumen („Teerpappe“)
Bewertung historischer Abdichtungssysteme im Rahmen von Schadensanalysen.
Blech (Blechdächer / Verblechungen)
Prüfung von Dacheindeckungen und Verblechungen bei Mängel- und Schadensbewertung.
Standorte
Wien
ATZentrale, Bürosachverständige & Messtechnik
- Blower-Door-Messgerät Wöhler BC 600
- Infrarot-Wärmebildkamera
- Multifunktionsmessgerät Trotec T 3000
- Nebelgenerator
- Präzisions-Anemometer
- Rauchstift
- Datenlogger
- Feuchtigkeitsmessgeräte
Klosterneuburg
ATZweigstelle Niederösterreich
Purkersdorf
ATZweigstelle Niederösterreich
Branchen
Verfahren & technische Grenzen
| Verfahren | Toleranz | Max. Bauteil | Gewicht | Losgröße | Werkstoffe |
|---|---|---|---|---|---|
| Schimmelbewertung & SchimmelgutachtenPrüfung | – | – | – | – | – |
| Raumluftuntersuchung auf Schimmelpilze (nach VDI 4300 / ISO 16000)Prüfung | – | – | – | – | – |
| Schimmelpilzmessung an Oberflächen (Folienkontakt- und Objektträgerproben)Prüfung | – | – | – | – | – |
| PCR-Testung auf echten Hausschwamm (Gensequenzen)Prüfung | – | – | – | – | Holz |
| Blower-Door Differenzdruckmessung (Luftdichtheit nach OIB RL 6 / ÖNORM B 9972, n50-Bestimmung)Prüfung | n50 < 1,5 h⁻¹ | – | – | – | – |
| Gebäudethermografie / Infrarot-ThermografiePrüfung | – | – | – | – | – |
| Elektronische Feuchtigkeitsmessung / BaufeuchtemessungPrüfung | – | – | – | – | – |
| Darr-MessungPrüfung | – | – | – | – | – |
| CM-Messung (Calciumcarbid-Methode) zur MauerwerksfeuchtePrüfung | – | – | – | – | – |
| Mikrowellenmessung zur MauerwerksanalysePrüfung | – | – | – | – | – |
| Datenlogger-Langzeitmessung (Raumklima)Prüfung | – | – | – | – | – |
| Baumängel & Beweissicherung / BauschadensbegutachtungPrüfung | – | – | – | – | – |
| Ankauftest & Immobilienüberprüfung (Immobilien Ankauf & Übergabe)Prüfung | – | – | – | – | – |
| Bauzustandsgutachten nach WEG §37 Abs. 4Engineering | – | – | – | – | – |
| Nutzwertgutachten & Parifizierung nach § 9 WEGEngineering | – | – | – | – | – |
| Engineering | – | – | – | – | – |
| Engineering | – | – | – | – | Ziegel, Beton, Wärmedämmung / Dämmplatten, Dampfbremse |
| ÖBA – Örtliche Bauaufsicht inkl. Gewerkekoordination (optional)Engineering | – | – | – | – | – |
| Baukoordination nach BauKG (Planungskoordination, Baustellenkoordination, SiGe-Plan, Vorankündigung)Engineering | – | – | – | – | – |
| Bauwerksbuch nach §128a Wiener BauordnungEngineering | – | – | – | – | – |
| Ursachenfeststellung von Wasser- und Schimmelschäden, SanierungskonzepteEngineering | – | – | – | – | – |
| Engineering | – | – | – | – | mineralische Silikatfarben, Dampfbremse, Wärmedämmung / Dämmplatten |
| Prüfung | – | – | – | – | – |
8 Anlagen & Maschinen
| Maschine | Hersteller / Modell | Anzahl | Arbeitsraum | Baujahr | Standort |
|---|---|---|---|---|---|
| Blower-Door-Messgerät (Differenzdruckmessung) | Wöhler BC 600 Blower Check | – | – | – | – |
| Infrarot-Wärmebildkamera | – | – | – | – | – |
| Multifunktionsmessgerät (Feuchtigkeit, Temperatur, Raumklima) | Trotec T 3000 | – | – | – | – |
| Nebelgenerator (Leckageortung) | – | – | – | – | – |
| Präzisions-Anemometer | – | – | – | – | – |
| Rauchstift (Sichtbarmachung von Luftströmungen) | – | – | – | – | – |
| Datenlogger (Langzeitmessung) | – | – | – | – | – |
| Feuchtigkeitsmessgeräte | – | – | – | – | – |
Zusatzleistungen
Qualität & Zertifizierung
Die Gutachter sind personenzertifiziert nach EN ISO 17024 sowie teils allgemein beeidet und gerichtlich zertifiziert; Messungen erfolgen normkonform nach ÖNORM B 9972, OIB-Richtlinie 6 und VDI 4300 / ISO 16000 mit kalibrierter Messtechnik.
| Nachweis | Wien |
|---|---|
| Personenzertifizierung nach EN ISO 17024 | |
| Gerichtlich beeidete Sachverständige |
Historie
- 1999
Beginn der Tätigkeit als Sachverständiger in der Bau- und Sanierungsbranche
- 2010
Schwerpunkt Baumängel und Bau-Haftpflichtschäden
- 2014
Zertifizierung für Schimmelschäden an Bauwerken
- 2022
Vorträge am BFI und Unterricht an der BauAkademie