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Generalunternehmer für schlüsselfertige Logistikimmobilien – Planung und Bau von Logistikhallen von 10.000 bis 250.000 m².
fabrikon GmbH
KasselNeu auf Amplifa
Über fabrikon
Die fabrikon GmbH ist ein auf den Logistikbau spezialisierter Generalunternehmer aus Kassel, der schlüsselfertige Logistikhallen und Gewerbeimmobilien realisiert. Die Leistungen umfassen die komplette Wertschöpfungskette: Konzeption und Kalkulation, Architektur- und Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung (Elektro- und Versorgungstechnik), Technischer Einkauf, Projektabwicklung und Bauleitung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Realisiert werden Projektgrößen von 10.000 bis 250.000 m² Hallenfläche, darunter Brownfield-Entwicklungen, Kühl- und Tiefkühlgebäude mit Temperaturbereichen von Ambient bis −24 °C sowie Multi-User-Warehouses. Im Dachtragwerk kommen neben Stahl (z. B. Brandschutzklasse R30) auch regenerative Holzwerkstoffe zum Einsatz; weitere Materialien sind Beton und Stahltragwerke. Zu den Kunden zählen Projektentwickler und Logistikunternehmen wie Hillwood, GARBE, Logicor, DHL Supply Chain, Panattoni und die Rudolph Logistik Gruppe. Viele Projekte werden nach DGNB Gold, BREEAM bzw. BEG-40/55 zertifiziert und mit Photovoltaikanlagen, fossiler Erschütterungsfreiheit, Wärmepumpentechnik und Fassadenbegrünung ausgestattet.
- Standort
- Kassel
- Verfahren
- Schlüsselfertige Logistikimmobilien / Generalunternehmer Logistikbau (Planung und Bau von, Architektur- und Tragwerksplanung (Entwurfs-, Genehmigungs-, Ausführungsplanung, Statik), Technische Gebäudeausrüstung (TGA) – Elektro- und Versorgungstechnik, Tiefbau/Erdarbeiten, Altlastenbeseitigung (Brownfield-Umnutzung), Installation Photovoltaikanlagen / PV-ready Dachvorrüstung, Montage von Dachtragwerken der Brandschutzklasse R30, Kühllager-/Tiefkühlbau (temperaturkontrollierte Bereiche: Ambient 15–25 °C, Kühl 2–8 °C, Tiefkühl, Montage von Überladebrücken, Sektional- und Schnelllauftoren
- Werkstoffe
- Beton, Stahl (Dachtragwerk, R30), Regenerative Holzwerkstoffe (Dachtragwerk), Stahl (Dachtragwerk), Regenerative Holzwerkstoffe
- Zertifikate
- DGNB Gold (projektbezogen), BREEAM (projektbezogen), BEG-40 / BEG-55 (projektbezogen)
- Branchen
- Logistikimmobilien, Gewerbebau, Industriebau
- 01
Konzeption & Kalkulation
- 02
Entwurfs- und Genehmigungsplanung
- 03
Tragwerksplanung und TGA-Planung
- 04
Technischer Einkauf
- 05
Bau / Projektabwicklung
- 06
Schlüsselfertige Übergabe
Bauweisen und Werkstoffe
Stahl (Dachtragwerk)
Dachtragwerke aus Stahl, u. a. mit Brandschutzklasse R30 zur Kompensation größerer Brandabschnitte.
Regenerative Holzwerkstoffe
Regenerative Holzwerkstoffe als Dachtragwerk im CO2-neutralen Bau der DHL Supply Chain in Florstadt.
Beton
Baustoff für Rohbau und Bodenfertigungsflächen im Hallenbau.
Standort
Kassel
DEUnternehmenssitz / Büro im Magazinhof Kassel
Projektbeispiele
Einblicke in die Fertigung
Branchen
Verfahren & technische Grenzen
| Verfahren | Toleranz | Max. Bauteil | Gewicht | Losgröße | Werkstoffe |
|---|---|---|---|---|---|
| Schlüsselfertige Logistikimmobilien / Generalunternehmer Logistikbau (Planung und Bau vonEngineering | – | – | – | 10.000 m² – 250.000 m² | Beton, Stahl (Tragwerk), Holzwerkstoffe (Dachtragwerk) |
| Architektur- und Tragwerksplanung (Entwurfs-, Genehmigungs-, Ausführungsplanung, Statik)Engineering | – | – | – | – | – |
| Technische Gebäudeausrüstung (TGA) – Elektro- und VersorgungstechnikEngineering | – | – | – | – | – |
| Tiefbau/Erdarbeiten, Altlastenbeseitigung (Brownfield-Umnutzung)Engineering | – | – | – | – | – |
| Installation Photovoltaikanlagen / PV-ready DachvorrüstungMontage | – | – | – | – | – |
| Montage von Dachtragwerken der Brandschutzklasse R30Montage | – | – | – | – | Stahl |
| Kühllager-/Tiefkühlbau (temperaturkontrollierte Bereiche: Ambient 15–25 °C, Kühl 2–8 °C, TiefkühlMontage | – | – | – | – | – |
| Montage von Überladebrücken, Sektional- und SchnelllauftorenMontage | – | – | – | – | – |
| Einrichtung automatischer Kleinteil- und Palettenlager für Nutzer (Referenz Schwalmtal)Montage | – | – | – | – | – |
| DGNB Gold-Standard-Realisierung / Nachhaltigkeitszertifizierung (DGNB, BREEAM, BEG-40/55, WHG)Prüfung | – | – | – | – | – |
Zusatzleistungen
Referenzkunden
Nachhaltigkeit und Zertifizierung
Zahlreiche Projekte erfüllen die Kriterien nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB); weitere umgesetzte Standards sind BREEAM (very good), BEG-40/55, WHG und die Ausführung CO2-neutraler Gebäude. Nachhaltigkeit umfasst PV-Anlagen, fossiler Erschütterungsfreiheit förderliche Wärmepumpentechnik, Fassadenbegrünung sowie ESG-/EU-Taxonomie-Kriterien.
| Nachweis | Kassel |
|---|---|
| DGNB Gold (projektbezogen) | |
| BREEAM (projektbezogen) | |
| BEG-40 / BEG-55 (projektbezogen) |
Historie
Gründer Richard Schneider gab die Vision eines auf den Bau moderner Logistikimmobilien spezialisierten Unternehmens vor; sein Lebenswerk wird vom fortschrittlichen Team fortgeführt.
Das Team weist über 10 Millionen Quadratmeter gebaute Hallenfläche (inkl. Vorarbeitgeber) aus.
Vollendung des größten Projekts: Logistikhalle Vision Ludwigsau Mecklar mit 86.500 m² Hallenfläche für GARBE/ARES.