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Schlüsselfertiger Massivhausbau zum Festpreis – Planung und Ausführung aus einer Hand seit 1969
Kalo-Bau GmbH
Löningen (Firmensitz)Neu auf Amplifa
Über KALOBAU
Die Kalo-Bau GmbH (KALOBAU) ist ein Bauunternehmen und Bauträger aus Löningen im Landkreis Cloppenburg. Das Unternehmen plant und erstellt seit 1969 Wohnhäuser in massiver Bauweise (Stein auf Stein) zum verbindlichen Festpreis. Das Leistungsspektrum umfasst Architektenplanung, Bauantragstellung, Statik- und Energiebedarfsberechnungen, Schallschutz-, Brandschutz- und Flucht- und Rettungswegplanung, Bauleitung sowie Bauausführung und Projektmanagement. Angeboten werden schlüsselfertige Einfamilienhäuser auf Typenhaus-Basis mit individuellen Anpassungen, Wohn- und Geschäftshäuser in Individual-Architektur, Doppelhäuser, Gewerbebauten, Altbau-Sanierungen sowie Rohbau- und Teilausbauleistungen. Zu den Haustypen zählen Bungalow, Stadtvilla, Satteldach-, Walmdach-, Flachdach-, Pultdachhaus und Landhaus, ergänzt um Nebengebäude wie Carports und Garagen in massiver oder hölzerner Bauweise. Seit Gründung wurden rund 5.000 Wohneinheiten realisiert, überwiegend in einem Umkreis von etwa 100 km um Löningen – in den Landkreisen Cloppenburg, Vechta, Osnabrück, Emsland, Oldenburg, Diepholz, Ammerland, Minden-Lübbecke und im Kreis Steinfurt.
- Standort
- Löningen
- Verfahren
- Schlüsselfertiger Hausbau (massiv, Stein auf Stein), Architektenplanung, Bauantragstellung, Bauausführung, Schlüsselfertiger Hausbau zum Festpreis, Bauleitung / Bauüberwachung, Projektabwicklung / Projektmanagement, Statik- und Energiebedarfsberechnungen
- Werkstoffe
- Baustoffe / Materialien (nicht näher spezifiziert), Massive Bauweise (Stein auf Stein), Holzkonstruktion
- Zertifikate
- Blower-Door-Test (unabhängiges Ingenieurbüro), Einhaltung energetischer Vorgaben
- Gegründet
- 1969
- Branchen
- Wohnhausbau (Massivbau, schlüsselfertig), Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbebauten, Mehrfamilienhäuser / Eigentumswohnungen
- 01
Architektenplanung und Entwurf
- 02
Statik-, Energiebedarfs-, Schallschutz- und Brandschutzberechnungen
- 03
Bauantragstellung
- 04
Bauausführung / Rohbau
- 05
Ausbau und Haustechnik
- 06
Blower-Door-Test durch unabhängiges Ingenieurbüro
- 07
Schlüsselübergabe zum Festpreis
Bauweisen und Baustoffe
Massive Bauweise (Stein auf Stein)
Wohnhäuser werden massiv in Stein-auf-Stein-Bauweise erstellt; konkrete Baustoffe sind nicht näher spezifiziert.
Holzkonstruktion
Carports und Nebengebäude werden alternativ in Holzkonstruktion angeboten.
Standorte
Löningen
DEFirmensitz, Planung und Projektabwicklung
- Werkstoffe
- Massivbau
Bauobjekte
Einblicke in die Fertigung
Branchen
Verfahren & technische Grenzen
| Verfahren | Toleranz | Max. Bauteil | Gewicht | Losgröße | Werkstoffe |
|---|---|---|---|---|---|
| Schlüsselfertiger Hausbau (massiv, Stein auf Stein)Montage | – | – | – | – | massive Bauweise (Baustoffe nicht näher spezifiziert) |
| ArchitektenplanungEngineering | – | – | – | – | – |
| BauantragstellungEngineering | – | – | – | – | – |
| BauausführungMontage | – | – | – | – | – |
| BauantragstellungEngineering | – | – | – | – | – |
| BauausführungMontage | – | – | – | – | – |
| BauantragstellungEngineering | – | – | – | – | – |
| BauausführungMontage | – | – | – | – | – |
| BauantragstellungEngineering | – | – | – | – | – |
| BauausführungMontage | – | – | – | – | – |
| BauantragstellungEngineering | – | – | – | – | – |
| BauausführungMontage | – | – | – | – | – |
| BauantragstellungEngineering | – | – | – | – | – |
| BauausführungMontage | – | – | – | – | – |
| BauantragstellungEngineering | – | – | – | – | – |
| BauausführungMontage | – | – | – | – | – |
| BauantragstellungEngineering | – | – | – | – | – |
| BauausführungMontage | – | – | – | – | – |
| BauantragstellungEngineering | – | – | – | – | – |
| BauausführungMontage | – | – | – | – | – |
Zusatzleistungen
Qualität und Garantien
Alle Leistungen werden gemäß Baubeschreibung mit sämtlichen Gewerken erbracht; die Einhaltung der energetischen Vorgaben wird durch einen Blower-Door-Test eines unabhängigen Ingenieurbüros überprüft. KALOBAU übernimmt 50 % der Kosten der Bauleistungsversicherung und garantiert verbindliche Festpreise und Fertigstellungstermine.
| Nachweis | Löningen |
|---|---|
| Blower-Door-Test (unabhängiges Ingenieurbüro) | |
| Einhaltung energetischer Vorgaben |
Firmengeschichte
- 1949
Josef Karnbrock absolviert sein Architekturstudium in Oldenburg, wird BDA-Mitglied und macht sich selbständig; Planung von Geschäfts-, Landwirtschafts-, Krankenhaus- und Kirchenbauten.
- 1969
Gründung der KALOBAU GmbH durch Josef Karnbrock in Löningen; Beginn des Geschäftsmodells „Bauen zum Festpreis“.
- 1988
Sohn Andree Karnbrock steigt in die Geschäftsführung ein.
- 2013
Gründer Josef Karnbrock verstirbt im Alter von 91 Jahren.
- 2019
50-jähriges Firmenjubiläum; rund 5.000 Wohneinheiten seit Gründung geplant und gebaut.